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수강 후기 | Review | | 자격동스쿨 > 수강 후기 |
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| No.54253
2024-11-26 |
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| 정상감모손실은 매출원가로 처리하고 비정상감모는 당기 비용으로 처리해야하며 조별로 저가법 적용함. 단 총액기준은 적용불가함 어디에서도 알려주지 않는 강사님의 문제풀이 방식으로 설명들으니 더욱 쉽게 잘 이해되어 문제 틀릴 일이 없을듯합니다 자신감 뿜뿜 얻어 갑니다 알찬 강의 감사합니다 수고하셨습니다 19강 재고자산감모손실과 평가손실 수업에 대한 후기입니다. | |
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| ID : leei**** | | (lv.22) | 강사 : 강경석 |
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No.40541
2021-05-11 |
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[2021 공인중개사 기초이론 1차+2차 (1~2월)]
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| (수업내용 : <p.57-p.65> "토지의 인문적 특성"에는 토지와 인간과의 상호관계를 상호관계(후천적, 인위적, 가변적, 신축적 특성)이므로 변경시킬수 있다고 합니다. 1) 용도의 다양성은 토지의 부증성과함께 최유효이용, 보증성, 용도전환등을 할수 있답니다. 즉 경제적공급에 해당한다 해요 2) 병합,분할의 가능성에서 용동의 다양성을 지원해 합병에 증가 감가를 야기 하기도 한답니다. 3) 위치의 가변성은 인문적 환경변화에 따라 토지의 사회적 경제적 행정적변화에 따라 가치가 변한다고 해서 위치성 이라고도 한다고 합니다 4) 기타특성으로는 국토성, 지역성, 투자의 내구성, 자본회수 기간의 장기성, 고가성등이 있습니다, (2) 건물의 특성을 보겠습니다. 1) 비영속성 2) 건축생산성 3) 동질가능성, 이동가능성, 종속성 등이 있답니다 "제2절 : 부동산의 속성(본질, 존재가치) 이시간은 중간에 소제목이 바뀌네요. 부동산의 본질은 자연, 위치, 환경, 자산등으로 분류하고 있어요, 1) 자연으로서의 부동산은 토지는 부증성(=변동없음)으로 사회성, 공공성,및 토지공개념이 필요하답니다. 또한 토지는 개발보다는 현장자원으로서의 보전에 더 필요하다고 강조하고 있습니다. 2) 위치로서의 부동산은 위치의 개념(상대적위치 따라 효용성의 차이가 생긴다고 되어 있습니다. 2) 부동산의 접근성은 "마샬의 위치의 가치" 처럼 "근접성, 물리적 절대적 실제의 거리" "접근성:근접성에 시간, 비용, 노력, 등이 포함된 상대적 거리" 로 비교하고 있습니다. 3) 공간으로서의 부동산은 1) 3차원공간 (공중공간, 지중공간, 입체공간 등으로 나누고 있어요. 2) 부동산소유권의 공간적범위로 소유권이 미치는범위, 미치지 않은 범위로 나누었답니다.특히 ㄱ) 지표권은 물에 관해서 용수권(물을 이용)과 물밑 토지에 대한 송유권자의 권리를 지켜주고 있어요. ㄴ) 지하권은 지하수 암반 등은 사적소유권 법위에 속하고, 한계심도 이내의 토지를 침해하면 보상하도록 되어있습니다. ㄷ) 공중권 (토지구역상의 상층공간을 타인에게 방해받지 않고 일정한 고도까지 포괄적으로이용할수 있도록 권리를 보장해주고 있습니다) 내가 살고있는 충남 서산시에는 대산읍에 일하러 외국인들이 많이 와 잇는데 그들 말이 우리나라가 국민들 생각도 많이 해주고 인건비도 국내사람과 외국사람들 차이를 두지않아 우리나라에서 보수는 자기들 세게에서는 갑부라 자랑하고 있는걸 자주 보는데 우리나라사람들도 반성할 이유가 많다고 생각해요. 환경종고 보수많은 직장만 찾지말고 중국사람 노동자 100만명 되기전에 자리들을 잡았으면 좋겠네요 정성껏 가르쳐 주시는 교수님께 감사해요. 4강 [부동산학개론 기초이론] 04.토지의 인문적 특성 -p.57 수업에 대한 후기입니다. |
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| ID : kimj**** | | (lv.159) | 강사 : 송우석 이정환 장재원 권문찬 김동인 이재준 | |
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