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수강 후기 | Review | | 자격동스쿨 > 수강 후기 |
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| No.54253
2024-11-26 |
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| 정상감모손실은 매출원가로 처리하고 비정상감모는 당기 비용으로 처리해야하며 조별로 저가법 적용함. 단 총액기준은 적용불가함 어디에서도 알려주지 않는 강사님의 문제풀이 방식으로 설명들으니 더욱 쉽게 잘 이해되어 문제 틀릴 일이 없을듯합니다 자신감 뿜뿜 얻어 갑니다 알찬 강의 감사합니다 수고하셨습니다 19강 재고자산감모손실과 평가손실 수업에 대한 후기입니다. | |
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| ID : leei**** | | (lv.22) | 강사 : 강경석 |
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No.40691
2021-05-26 |
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[2021 공인중개사 기초이론 1차+2차 (1~2월)]
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| (수업내용 : <p.285-p.296> [제2절 부동산투자 결정단계와 현금수지의 측정방범] 에서 (1)부동산투자 결정단계를 보면 "투자목적파악--투자환경 분석--예상 현금수지 분석--투자의사 결정기준 적용--투자결정 대로 진행되고 있다. (2) 현금수지의 측정방법으로은 크게 영업수지 계산과 지분복귀액 계산으로 나누어 설명하고 있었다. 1) 영업수지의 계산 을 보면 "가능총소득-공실+기타소득-영업경비-부채서비스액-영업소득세" 끝으로 일단락 짓는다.
"소득계산상 단어"를 찾아보니 가능총소득, 공실및 불량부채액 등 무려 10가지가 된다. 2) 매각 현금흐름이란 말이 나오는데 ㅜ동산을 일정기간 보유하다가 처분하는 경우에 지분 투자에게 귀속 시키는 수입을 가리킨다고 한다. 영업수지계산 방법 처럼 총매각대금에서 순서대로 총매각대금--매도경비--미 상환저당잔금-자본이득세 제하고 나면 세후 지분복귀액이 된다고 한다. [ 제3절 부동산투자분석기법] (1)부동산투자 분석기법기법 3가지는 할인현금 수지분석법, 어림셈법, 비율분석법 이 있음을 알았다. 1) 할인현금수지분석법 : 미래의 현금흐름을 할인하므로 시간가치를 고려한 투자방식을 가리키다고 말한다. 2) 종류에는 "순현가법, 내부수익률법, 수익성 치수법" 등이 있는데 게산방법이 다 다르다) 사실 자격증 찾기 위해 공부는 하지만 배우는 요양이 많다. 미리 배우면 여러가지 면에서 좋았을것 하네요. 힘든게 많았지만, 기회는 노력하는 자의 것이라 생각하면서 가르쳐 주신 은혜를 어떻게 갚겠어요. 감사합니다. 20강 [부동산학개론 기초이론] 20.융자원금 -p.284 수업에 대한 후기입니다. |
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| ID : kimj**** | | (lv.159) | 강사 : 송우석 이정환 장재원 권문찬 김동인 이재준 | |
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