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수강 후기 | Review | | 자격동스쿨 > 수강 후기 |
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| No.54253
2024-11-26 |
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| 정상감모손실은 매출원가로 처리하고 비정상감모는 당기 비용으로 처리해야하며 조별로 저가법 적용함. 단 총액기준은 적용불가함 어디에서도 알려주지 않는 강사님의 문제풀이 방식으로 설명들으니 더욱 쉽게 잘 이해되어 문제 틀릴 일이 없을듯합니다 자신감 뿜뿜 얻어 갑니다 알찬 강의 감사합니다 수고하셨습니다 19강 재고자산감모손실과 평가손실 수업에 대한 후기입니다. | |
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| ID : leei**** | | (lv.22) | 강사 : 강경석 |
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No.40701
2021-05-27 |
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[2021 공인중개사 기초이론 1차+2차 (1~2월)]
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| (수업내용 : <p.318-p.335> [ 제6편 부동산금융 ]---{제1장 부동산금융} 이시간에는 분량이 많다. 58분에 18페이지 수업 듣는다. 부디 이해 잘되기를 바라면서 시작했다. (1) "부동산금융의 의의"를 보면 부동산금융은 주택금융과 토지금융으로 나누어지며, 이 중 주택금융이 중심적 역할을 한다고 배웠다. 부동산을 좋아하는 스타일인데 지겨움이 오기 시작하였다. 졸다가 펜을 바닥에 놓치고, 고개를 팍 숙이다가 앞으로 엎어지는 꿈인지 깜짝 놀라 깨기도 하였다. 새벽 4시부터 7시 까지 잠이 안왔다. 그래도 책에는 강사님이 가르쳐주시는 내용을 열심히 기록하면서 계속 들었다. "부동산금융의 원칙" 부동산 기능과 부동산금융의 원칙 2가지를 비교하는 교육을 받았다. (2) 부동산금융 종류에 1) 부동산과 직접관련성 있는 지분금융, 부채금융, 메자닌금융 2) 저당권과 관련있는 직접금융과 간접금융 3) 금융을 위한 자금공급원인 제도금융과 비제도권 금융이 있다고 한다 [ 제2절 주택금융 ] (1) 주택금융의 의의 : 주택공급을 확대하는 제도라 하고 있다 1) 주택금융 의의: 주택소비금융(수요자공급) 2) 주택개발금융(공급자, 건축대부, 일시적 저당) (2) 금융 관련 용어 1) 대부비율(TV) = 대출금/부동산가치 외 2) 총부채상환비율, 월부금, 융자원금, 융자잔고, 잔금비율 공식아ㅡ로 계산하고 있다 한다 . [ 제3절 부동산의 저당대출제도] (1) 저당의 개념의 저당은 1) 대출자를 저당권자라 하고, 차입자를 피당권자라 하며, 차임자를 피저당권자 또는 저당권자라 한다. 2) 저당의 종류 : 전통적 저장, 청부지원저당 이 있다
(2) 이자율은 1) 항상 유자잔고에 대해 적옹된다. 2) 이자율은 실질이자율, 명목이자율 두가지가 있다. (3) 저당의 상환방법은 1) 고정이자율제도 2) 변동이자율 제도 3) 특징 등이 있다. (4) 고정이자율제도 1)원금균등상환방식(CAM ;)등 3가지 방법이 있다. 5) 변동이자율제도 : 가변이자율저당, 조정이자율저당, 재협정(재협상)이자율저당 (6) 기타상환법으로 "부분원리금 상환방법" 등 5가지가 있다.) 오늘은 좀 힘들게 교육 받았다, 조름 때문에 그러나 참고 잘 치루었다 선생님 죄송합니다. 이런일 없기를 바랍고 더위에 심심찮게 비가 옵니다. 감기 나 코로나 걸리지않게 건강하게 지내셔요. 감사 합니다 22강 [부동산학개론 기초이론] 22.부동산금융 -p.318 수업에 대한 후기입니다. |
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| ID : kimj**** | | (lv.159) | 강사 : 송우석 이정환 장재원 권문찬 김동인 이재준 | |
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