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수강 후기 | Review | | 자격동스쿨 > 수강 후기 |
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| No.54253
2024-11-26 |
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| 정상감모손실은 매출원가로 처리하고 비정상감모는 당기 비용으로 처리해야하며 조별로 저가법 적용함. 단 총액기준은 적용불가함 어디에서도 알려주지 않는 강사님의 문제풀이 방식으로 설명들으니 더욱 쉽게 잘 이해되어 문제 틀릴 일이 없을듯합니다 자신감 뿜뿜 얻어 갑니다 알찬 강의 감사합니다 수고하셨습니다 19강 재고자산감모손실과 평가손실 수업에 대한 후기입니다. | |
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| ID : leei**** | | (lv.22) | 강사 : 강경석 |
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No.40704
2021-05-27 |
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[2021 공인중개사 기초이론 1차+2차 (1~2월)]
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| (수업내용 : <p.336-p.353> {제4절 한국주택금융공사} 를 공부하는 시간입니다. (1)"한국주택공사는" 한국주택저당채권주식회사+주택신용보증기금"을 합병하여 2004년 3월 1일 출범한 공기업 이랍니다. (2) 한국주택금융공사의 주요업무는 보금자리론 과 적격대출의 공급 등 4가지를 주 임무로 하고 있었습니다. (3) 주택연금을 주택담보노후연금, 역저당, 역모기지론 이라고도 한답니다, 주택연금 가입요건이 되는자는 1) 9억원이하 주택자(단독주택, 공동주택), 2) 지방자체단체에 신고된 노인복지주택, 3) 주택이 차지하는 면적이 1/2 이상인 경우 4)주거용 오피스텔 5) 우대방식의 경우 1.5억원 이하 6) 주택과 상가건물이 겹쳐도 된다고 하네요. [ 제2장 부동산증권론 ] (1) 저당의 유동화제도 1) 저당시장의 구조를 보면 1) 1차 저당시장:"주택자금 대출시장" 이라고도 한데요 2) 2차 저당시장은 주택공급시장 이랍니다. 3) 저당유동화의 기능 및 효과는 " 한정돤 재원으로 보다 많은 수요자, 공급자에게 자금을 공급할 수 있다고 합나니다. (2) 저당대출채권의 유통화제도는 저당권 자체를 하나의 상품으로 유통되게 하는것 이라고 하네요. 2) ABS(자산담보부증권, 자산유통화 증권 은 현금화 할수 잇는 모든 자산을 기초로 발행하는 증권이다, ABS > MBS 가 되어야 광의의개념으로 해석할 수 있다고 한다 [ 제2절 주택저당 증권] 부동산증권은 *지분증권: 지분금융을 얻기 위해 발행하는 증권인데 *부채채권: 부채금융을 얻기위해 발행하는 증권 이라 서로 반대로 가는 증권 같습니다 (1) 이체증권은 지분형 MBS로, 주택저당채권담보부채권(MBB)는 채권형 MBS로, 저당대출자동이체채권은 혼합형MBS 를 지불하고 있다 (4) 다계층 저당증권은 혼합형MBS 를 각각 지불하고 있다. { 제3절 부동산금융의 동원방법은 (1) 공동회사 조인트벤처회시가 있고 (2) 다수의 투자자가 부동산 전문가의 경험을 토대로 공동의 부동산프로젝트를 수행하는 회사인 "신디케이트" 가 있다 (3) 마지막으로 "프로젝트 파이넨싱:프로젝트 금융"는 미래에 발생한할 현금흐름과 사업자의 자산을 담보로 하여 프로젝트를 수행하는 회사도 있다고 한다.) 부동산 공부가 어렵다고 하더니 주가 영어가 아닌가 생각합니다 어려운 영어로 표현된 말들을 척척하시는 강사님 존경합니다. 감사합니다. 23강 [부동산학개론 기초이론] 23.한국주택금융공사 -p.336 수업에 대한 후기입니다. |
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| ID : kimj**** | | (lv.159) | 강사 : 송우석 이정환 장재원 권문찬 김동인 이재준 | |
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