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수강 후기 | Review | | 자격동스쿨 > 수강 후기 |
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| No.54253
2024-11-26 |
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| 정상감모손실은 매출원가로 처리하고 비정상감모는 당기 비용으로 처리해야하며 조별로 저가법 적용함. 단 총액기준은 적용불가함 어디에서도 알려주지 않는 강사님의 문제풀이 방식으로 설명들으니 더욱 쉽게 잘 이해되어 문제 틀릴 일이 없을듯합니다 자신감 뿜뿜 얻어 갑니다 알찬 강의 감사합니다 수고하셨습니다 19강 재고자산감모손실과 평가손실 수업에 대한 후기입니다. | |
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| ID : leei**** | | (lv.22) | 강사 : 강경석 |
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No.40758
2021-06-01 |
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[2021 공인중개사 기초이론 1차+2차 (1~2월)]
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| (수업내용 : <p.447-p.459> {제4절 부동산가치형성요인과 발생요인}시간 입니다. [1] 가치; "부동산의 가치형성과정"을 보면 1)부동산가치형성요인(일반요인,지역요인,개별요인)--2) 부동산가치발생요인(유용성, 유효; 수요, 상대적의소성, 이전성)--3) 부동산가치 로 나누어진다 [2] 부동산의 가치형성요인 1) "일반적요인"으로 사회적요인, 경제적요인, 행정적요인을 들고 있다. [3] 부동산의 가치발생요인으로 1)유용성(효용,만족감)- ㄱ)용도따라(쾌적성, 편리성, 수익성, 생산성) ㄴ) 용도에 따라(쾌적성,편리성, 상업지는 수익성, 공업지는 생산성) 으로 나누어지고 2) 유효수요 ; 실질적 구매력을 가진 수요 3) 상대적희소성; 인간의 욕망에 비해 충족수단이 양적으로 유한 부족한 상태를 말한다., 수용에 비해서 공급이 상대적으로 부족하다는 의미이다. 4) 이진성; 부동산의 소유권을 구성하고 잇는 모든 권리 또는 일부 권리가 이전되는 것을 의미 한다. {제4절 부동산가치의 제원칙} [1] 개설: 1)제원칙으로 그 형성과정에는 일정한 법칙성이 작용한다. 2) 특성으로는 ㄱ) 부동산의 자연적 인문적 특성 반영 ㄴ)상호유기적 연관성이 있다 [2] 최유효이용의 원칙 1)부동산가격은 최유효이용을 전제로 하고 있으나 감정평가 사항에는 관련이 없다. 2) 이론적근거 : 용동의 다양성, 토지의 사회성-공공성, 토지할당(시장성원리). 인간의 합리성 추구가 있다. 3) 최유효이용의 기초(토대)가 되는 원칙 : 변동, 예측의 원칙. 4) 최유효이용의 내부 관련 원칙; 수익체증 체감원칙, 수익배분원칙, 기여(공헌)의 원칙, 균형의 원칙이 있다. 5) 최유효이용의 외부관리 원칙; 적합의 원칙, 외부성의 원리. 경쟁의 원칙이 있다 6) 가격의 워칙 : 수요 공급의 원칙, 대체의 원칙, 기회비용의 원칙 등이 있음을 배웠다.) 부동산 한가지로 인해 "경제이론"부터 토지 건물 등 많은걸 배웠다. 공인중개사 공부 하는 가운데 많은 경제를 깨닫게 해주신 강사님 감사합니다. 끝까지 잘 가르쳐주세요. 자격증을 받을때 까지요. 감사합니다. 29강 [부동산학개론 기초이론] 29.부동산 가격 -p.447 수업에 대한 후기입니다. |
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| ID : kimj**** | | (lv.159) | 강사 : 송우석 이정환 장재원 권문찬 김동인 이재준 | |
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