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수강 후기 | Review | | 자격동스쿨 > 수강 후기 |
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| No.54253
2024-11-26 |
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| 정상감모손실은 매출원가로 처리하고 비정상감모는 당기 비용으로 처리해야하며 조별로 저가법 적용함. 단 총액기준은 적용불가함 어디에서도 알려주지 않는 강사님의 문제풀이 방식으로 설명들으니 더욱 쉽게 잘 이해되어 문제 틀릴 일이 없을듯합니다 자신감 뿜뿜 얻어 갑니다 알찬 강의 감사합니다 수고하셨습니다 19강 재고자산감모손실과 평가손실 수업에 대한 후기입니다. | |
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| ID : leei**** | | (lv.22) | 강사 : 강경석 |
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No.40973
2021-06-13 |
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[2021 공인중개사 기본이론 1차+2차 (3~4월)]
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| (수업내용 : <p.51-p.56> { 03. 부동산의 특성} 시간 입니다. [1] 토지의 특성
(1)자연적특성; 1)의의 : 토지자체(물리적-불가능) 2)성격(선천적, 불변적, 경직적, 물리적) 3) 특성(부동성 영속성, 부증성, 개별성, 인접성) (2) 인문적 특성 1) 토지+인간(경제적 용도적-가능) 2)성격 ; 후천적, 가변적, 신축적, 인위적 3) 특성: 용동의 다양성, 병합, 분할 가능성, 위치의 가변성의 성격을 띠고 있습니다. [2] 토지의 자연적 특성 (1)부동성: 1)인위적으로 이동하거나 지배하지 못한다는 특성이다. 2)국지화: 부동산이 일정한 지역에 제한된다는 것을 말한다 3) 외부효과 ; 정부규제 조세구입의 근거를 제시한다. (2) 영속성: 물리적으로 소모되지 않는다. (3)부증성;
1) 물리적 절대량을 증가시킬수 없다는 특성, 2) 토지희소성과 토지부족으로 독점소유욕과 토지이용 집약화 3) 최유효이용의 원칙 필요 (4) 개별성 1) 일물일가의 법칙: 동일시점 동일시장 동일물건은 동일가격을 갖는다는 원칙 (5)인접성: 1)각각의 토지는 그 옆의 토지와 인접한다는 특성을 말한다. 2) 용도적 측면에서 대체가능성을 존재하게 한다. [3] 토지의 인문적 특성 91) 용도의 다양성 ; 1) 최유효이용의 성립 2) 용도적 경제적 공급 가능용도전환 통해 창조적 이용 가능 3)적지론(용지론) 과 가격다원론(가격은 하나지만 가격은 다양하다 라는 뜻 (2) 병합분할의 가능성(인위적)' 규모의 경제, 플롯테이지현상; 인접토지를 병합하여 택지조성 한다 (3) 위치의 가변성 ; 인문적 환경인 사회적 경제적 행정적요인이 변함에 따라 위치의 가치가 변화한다 2) 경제적위치의 가변성 3) 행정적위치의 가변성 등이 있다고 합니다) 여러책을 배우다가 보니 혼동되어 제일 간단하 내용으로 정리하였더니 좀 생각이 납나다 요약해서 가르쳐 주시기에 감사 드립니다. 3강 [부동산학개론 기본이론] 03.부동산의 특성 -p.51 수업에 대한 후기입니다. |
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| ID : kimj**** | | (lv.159) | 강사 : 송우석 이정환 장재원 권문찬 김동인 이재준 | |
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